Застройщики подняли цены
- Подробности
- Просмотров: 4462
Крупные девелоперы Москвы и Подмосковья уже до конца года планируют поднять цены на 10-20%. Причина - повышение ключевой ставки Центробанка, которое может серьезно затруднить кредитование застройщиков, а следовательно - и реализацию новых проектов. Повышение ключевой ставки Центробанка до 17% годовых вынудило крупных застройщиков Москвы и Подмосковья пересмотреть цены на свои объекты. О планах повысить стоимость квартир уже заявили такие девелоперы, как «СУ-155», «Мортон» и ГВСУ «Центр».
Как рассказали Ради Дома PRO в пресс-службе последнего, повышение может составить 15-20%. «Особенно это касается объектов, находящихся в активной стадии строительства. Выход на новые площадки сейчас крайне рискован. Предложение будет ограничено уже начатыми проектами», - прокомментировал происходящее на российском рынке недвижимости заместитель генерального директора ГВСУ «Центр» Владимир Савчук. По его прогнозу, в 2015 году рост цен составит не менее 40%.
В настоящий момент активность покупателей чрезвычайно высокая, однако предсказать, каким образом будет развиваться ситуация в дальнейшем, крайне проблематично. «Любое изменение цен всегда основывается на данных по темпам продаж, поскольку именно спрос в конечном итоге и определяет стоимость квадратного метра. Сейчас девелоперы могут запланировать грядущее повышение цен, но при этом до последнего момента сомневаться в том, насколько серьезными должны быть эти изменения»,
Спрос на новостройки в Московском регионе вырос на 67%
Спрос на первичное жилье в Московском регионе по итогам 2014 года вырос на 67%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Как отмечают эксперты, тенденция увеличения спроса наметилась еще в начале года, однако основным его драйвером стал резкий рост курса иностранных валют в четвертом квартале.
Рекордным месяцем с точки зрения продаж в 2014 году стал декабрь. Рост сделок в декабре по сравнению с ноябрем составил около 25%. Согласно прогнозу аналитиков, за последние дни месяца количество сделок может увеличиться почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.
Наиболее ликвидными в уходящем году были двухкомнатные квартиры площадью до 65 кв. м. Также стабильно высоким спросом пользовались типовые «однушки» - их доля составила 38% от общего объема сделок. Специалисты отметили и увеличение спроса на трехкомнатные квартиры. А вот квартиры-студии вызвали у граждан куда меньший интерес.
Средняя сумма покупки на первичном рынке Москвы составила от 8 млн до 12 млн руб., а в Подмосковье - от 3 млн до 5 млн руб. С начала года до лета цены на новостройки росли в среднем на 5%, с октября темпы роста цен на жилье начали увеличиваться приблизительно на 2-3% в месяц, а в последние дни декабря стоимость жилья возрастала на 500-1000 рублей за «квадрат» в неделю.