Почему недвижимость - плохая инвестиция
- Подробности
- Просмотров: 5040
После кризиса спрос на жилье восстанавливается, но все заметнее перекос в сторону предложения. Уже сейчас в Подмосковье на одного покупателя приходится два продавца, а в Москве на одного покупателя продавцов – четыре.
В среднем 10-20% сделок с недвижимостью имеют инвестиционные цели, т.е. недвижимость приобретается ради дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Затея с арендой едва ли может называться инвестицией (инвестиция – это то, что приносит вам прибыль), а доход от аренды едва перекрывает инфляцию. На этом фоне банковский депозит выглядит лучше: отдача больше и никакой головной боли.
Доход от покупки жилья на начальном этапе строительства выше, но не на столько, чтобы принимать на себя такие риски. О каких рисках идет речь? Смотрите видео: 12 минут, затраченные на его просмотр, себя окупают.
Рост цен на квартиры не может сильно превышать рост доходов населения, поэтому если остановится рост экономики (а это уже рядом) то и цены упадут. Экономика - бюджетники, нефтянка - сервис и торговля. Упадут цены на нефть, бюджет замрет, за ним умрет сервис и торговля, все встанет.
И пусть построенное и не проданное (ввиду баснословных цен) в Москве жилье будет памятником бездарности и глупости ее владельцев.
Заработок в интернете
Способы заработка
Кредитный калькулятор
Изменить любые цифры, приведенные ниже, для расчета ипотечного кредита или займа ставки. Ваша ставка будет рассчитываются автоматически, пока вы печатаете.